率先室內設計在中國商業地產中
  贏得龍頭地位
  一個讓業界不得不首肯的事實是,當眾多房企剛開始從住膠原蛋白宅開發轉向商業地產之時,龍湖已經憑藉其天街系產品在商業地產中贏得了龍頭地位。
  龍湖天街的名聲大噪源於重慶北城天街的成功運營,2003年龍湖地產接手了一個轉手20多次的修理廠地塊,將其成功打造成現在重慶體量超大的商業中心。而北城天街,一路高歌猛進,2汽車借款011年營業額創紀錄的達到383億元,一舉成為中國盈利率前茅的購物中心,製造了一個中國商業地產神話。
  “日光盤”、“夜光花店盤”現象
  屢屢上演
  中國商業地產,大致經歷了三個發展階段,自上世紀90年代初商業地信用貸款產剛出現之時的“產品導向”時代,本世紀初的“市場為王”時代,一直到今天,中國的商業地產逐漸走入了“品牌主導”時代。
  優秀的房地產開發商在對客戶需求的深入研究基礎上,以提供客戶導向的產品、全方位優質服務的基礎上,形成了一定的市場號召力,在這方面,“龍湖天街”便是眾多房地產專家樂於分享的案例:龍湖商業標誌性的“天街系”產品一經問世,便受到全國上下眾多投資客的熱烈追捧,“日光盤”、“夜光盤”現象屢屢上演。2011年,重慶時代天街,簽約29.85億;認購30.2億;成都兩大天街累計銷售額超過30億;北京長楹天街銷售金額20億,北京龍湖時代天街11月入市,不到兩個月實現銷售金額5億。
  出租率超95%
  領銜國內商業地產
  驕人的業績,是龍湖天街穩定前行的堅實基礎。據2011年龍湖地產年報顯示,龍湖地產2011年簽約收入達到382.7億元,再創歷史新高,凈負債率僅為43%。龍湖地產商業綜合體系列中,天街產品系已占全年銷售額近三分之一,商業租金收入的毛利率高達81%,與香港鼎尖商業地產開發商的盈利水平相媲美,成為同行眼中“每平米都能擰出人民幣”的商業價值標桿,傲視同儕。
  同時,龍湖旗下商業運營項目出租率高達99%,開業期間的出租率也超過95%,遠超同行業普遍招租水平,已然成為國內招租率最高的商業運營商之一,眾多品牌甚至喊出了“龍湖開到哪裡,我們就跟到哪裡”的口號。能維繫如此之高的招租率及保持租金高速增長,也得益於龍湖地產成功的商業運營。數字可以說話,相關統計顯示,龍湖地產所運營的商場其毛利率達到了81%,可與香港鼎尖商場媲美。穩扎穩打、厚積薄發的龍湖商業,正在從中國商業地產的先行者,逐步成長為財富傳奇的製造者。龍湖天街,也受到眾多商家與業內人士前所未有的熱烈追捧。
  “龍湖天街系每個平米都能擰出人民幣,跟著龍湖就能收穫。”對於龍湖天街,很多投資者都這樣評價,他們認為龍湖天街系列商業綜合體具有強大的熱力魔咒,總是能持續吸引市場及消費力的關註。在杭州,龍湖正在蓄勢一場全城矚目的商業巨變,面積達到22萬方龍湖時代天街將於近期亮相,不僅給杭州帶來全新的中心商圈,更將給投資客帶來一支強勁的“興奮劑”。
  盈利率媲美香港鼎級商場,領跑中國商業地產
  龍湖天街開到哪,錢潮就涌向哪
  頻頻被媒體和業界稱為“中國最熱門的商業地產之一”的龍湖天街,2012年旗下商場租金總收入達到5.1億元,相較2011年上漲20.2%。良好的業績,更讓龍湖天街的可售型商業成為了超炙手可熱的投資品。
  人們在驚嘆於龍湖天街明星般閃耀的銷售數字的同時,更多的人不禁發出了這樣的疑問:是什麼樣的財富魔力,吸引投資者如此看好龍湖天街?
  VIP: 0571-86917777
  銷售展示中心:杭州市江乾區海達南路與華景街交叉口
  (原標題:龍湖天街開到哪,錢潮就涌向哪)
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